ล.
คิดอย่างไรกับเรื่องนี้บ้าง...! ?
การจัดหาแหล่งเงินทุน รวมไปถึงเงินทุนหมุนเวียน 8. สถานการณ์ทางด้านเศรษฐกิจและการเมือง วิธีการประมาณราคาก่อสร้าง 1.
ม. ค่าก่อสร้างส่วนจอดรถใต้ดิน 1, 500 x 4, 500 = 6, 750, 000 บาท - เพิ่มเครื่องปั่นไฟแบบดีเซลขนาด 800 KVA จำนวน 1 ชุด ราคาพร้อมติดตั้ง = 1, 200, 000 บาท - อุปกรณ์ตรวจจับความร้อน จำนวน 15 ชุด เฉลี่ยต้นทุนต่อจุด = 4, 500 บาท อุปกรณ์ตรวจจับความร้อน = 15 x 4, 500 = 67, 000 บาท รวมราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม = 8, 017, 500 บาท 3. เพิ่มงานภายนอกอาคาร - งานปรับเตรียมพื้นที่ 8, 000 ตารางเมตร (ตารางเมตรละ 15 บาท) = 120, 000 บาท - งานถมดิน 8, 000 ตารางเมตร พร้อมบดอัด 30% สมมติถมดินสูงเฉลี่ย 1 ม. = 8, 000 x 1 x 1. 3 คิดเป็นปริมาตรดิน = 10, 400 ลบ. ม. งานถมดิน (111 บาท/ลบ. ) = 10, 400 x 111 = 1, 154, 400 บาท - ถนน ค. ส. ล. 1, 200 ตารางเมตร (ตารางเมตรละ 888 บาท) = 1, 065, 600 บาท - ลานจอดรถยนต์ 1, 000 ตารางเมตร (ตารางเมตรละ 888 บาท) = 880, 000 บาท รวมค่างานก่อสร้างภายนอกอาคาร = 3, 228, 000 บาท รวมค่างานก่อสร้างทั้งสิ้น (ข้อ 1+2+3) = 56, 250, 000 + 8, 017, 500 + 3, 228, 000 = 67, 495, 500 บาท ค่า FACTOR V (1. 1978) = 67, 495, 500 x 1. 1978 รวมเป็นเงินทั้งสิ้น = 80, 846, 106 บาท 2. การประมาณราคาอย่างละเอียด ในขั้นตอนการประมาณราคาอย่างละเอียดต้องดำเนินการ ดังนี้ - ตรวจสอบแบบที่ออกแบบทางด้านสถาปัตยกรรมโดยสถาปนิกและทางด้านโครงสร้างรวมถึง ระบบงานต่าง ๆ โดยให้วิศวกรคิดคำนวณหาปริมาณงานต่อหน่วย โดยการถอดแบบคิดคำนวณหาปริมาณงานต่อหน่วยนั้นจะแบ่งตามหัวข้อการคิดราคาตาม ลำดับ ดังนี้ งานฐานราก งานโครงสร้าง ค.
ช่วยให้สามารถกำหนดราคากลางค่าก่อสร้างในโครงการได้ เพื่อให้เป็นหลักสำหรับ การประมาณราคาก่อสร้าง ของนักประเมินในการประมูลงานก่อสร้างต่าง ๆ 2. เพื่อทำเอกสารสำหรับเสนอราคาก่อสร้างในการประมูล ซึ่งการ ประมาณราคาก่อสร้าง ค่อนข้างอาศัยความละเอียด รอบคอบ หากมีความผิดพลาด อาจทำให้เกิดการเสียผลประโยชน์กันได้ 3. เพื่อประเมินค่าเงินเพิ่มหรือลดจากสัญญางานก่อสร้าง เมื่อผู้จ้างให้ผู้รับจ้างทำงานเพิ่มเติมจากในสัญญา จึงต้องทำการถอดแบบ BOQ ที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม 4. เพื่อให้สามารถกำหนดค่างวดได้ โดยจะประมาณการจากแบบและแผนงาน เนื่องจากจะสะดวกในการเบิกจ่ายค่างานต่าง ๆ 5. เพื่อทำรายละเอียดการประมาณมูลค่างานก่อสร้างให้ได้ข้อมูลที่ละเอียด ครอบคลุมข้อมูลที่จำเป็น สำหรับการขอสินเชื่อ ยื่นกู้ธนาคาร หรือสถานบันการเงิน ก่อนการเริ่มสร้างจริง ข้อมูลที่มีผลต่อการประมาณราคาก่อสร้าง 1. ตำแหน่งหรือสถานที่ในการก่อสร้าง รวมถึงการคมนาคมต่าง ๆ 2. ลักษณะภูมิประเทศในส่วนงานก่อสร้าง 3. ลักษณะสภาพภูมิอากาศ ฤดูกาล เวลา 4. ข้อกำหนดในเรื่องค่าแรง ข้อบังคับและการหาแรงงานท้องถิ่น 5. วันหยุดงาน ช่วงเทศกาลในช่วงของก่อสร้าง 6. ราคาวัสดุก่อสร้างในท้องถิ่นที่ใกล้เคียงกัน 7.
เพื่อจัดทำเอกสารเสนอราคาก่อสร้างในการประมูลของผู้รับเหมา ทั้งนี้การประมาณราคาต้องทำอย่างละเอียดและรอบคอบ ทั้งนี้หากผิดพลาดอาจทำให้ทางราชการเสียผลประโยชน์ได้ อุปสรรค ปัญหา และข้อผิดพลาดในการประมาณราคา 1. ปัญหาที่ตัวบุคคล - เจ้าหน้าที่บางคนมีคุณสมบัติพื้นฐานไม่เพียงพอ เช่น ขาดทักษะความรู้ทางด้านคณิตศาสตร์ ความเข้าใจและความสามารถในการอ่านแบบก่อสร้าง เทคนิคการก่อสร้าง แหล่งที่จะหาข้อมูลเพิ่มเติมด้านวัสดุและอุปกรณ์ที่ต้องใช้ 2. ปัญหาที่ข้อมูลราคา - ไม่ได้รับความร่วมมือจากร้านค้าที่สอบถามราคา - ใบเสนอราคาไม่ตรงกับราคาซื้อขายจริง 3. กฎระเบียบทางราชการ - ไม่สามารถกำหนดราคาได้ตามราคาขายตามท้องตลาด เนื่องจากใช้ราคาควบคุมจากกระทรวงพาณิชย์ ซึ่งบางครั้งราคาขายจริงในท้องตลาดและสำนักงบประมาณขยับตัวสูงขึ้นแล้ว - วัสดุ มอก เดียวกัน มีราคาแตกต่างกัน 4. ข้อจำกัดในเรื่องของเวลากับปริมาณงานที่เข้ามา และจำนวนเจ้าหน้าที่คิดราคาไม่สมดุลกัน การประมาณราคาที่เร่งรีบบางครั้งแบบไม่สมบูรณ์ มีการแก้ไขและเปลี่ยนแปลง ทำให้เกิดข้อผิดพลาด 5. มีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงแบบและไม่ได้รับการประสาน ทำให้การประมาณราคากับแบบไม่ตรงกัน 6.
บทความนี้เป็นประโยชน์หรือไม่? ใช่ / Like 2 ไม่ / Dislike 0